U woont al jaren prima in uw woning, maar eigenlijk wilt u wel wat extra ruimte. Verbouwen is geen optie. Verhuizen is de enige mogelijkheid om de woonwens te realiseren. De vraag is echter of dat haalbaar is. Een gesprek met een HypotheekDesk adviseur kan opheldering geven. Zo kunt u kijken of een groter huis financieel mogelijk is.

Er zijn verschillende redenen om te verhuizen. Zoals gezinsuitbreiding, kinderen die de deur uitgaan waardoor het huis te groot wordt of u wilt verhuizen naar een andere buurt.

Hoeveel geld kunt u lenen?
Voordat u op zoek gaat naar een woning die beter bij u past, moet u weten hoeveel geld u kunt lenen. En hoeveel u wilt lenen. Want een hogere hypotheek kan betekenen dat u uw huidige levensstijl moet aanpassen. Uw HypotheekDesk adviseur kan u voorrekenen wat de mogelijkheden zijn en hij kan een financieel plan maken voor de nieuwe situatie.

Overwaarde
Als u al wat langer een koopwoning heeft, is de kans groot dat u uw huis met winst kunt verkopen. Deze overwaarde kunt u in uw nieuwe huis steken. Als u dit doet, zijn sommige hypotheekverstrekkers bereid u meer geld te lenen dan zij op basis van uw inkomen zouden doen. De overheid stimuleert het steken van de overwaarde in een nieuw huis met de bijleenregeling. U kunt de overwaarde ook voor bepaalde hypotheekconstructies gebruiken (bijvoorbeeld een beleggingshypotheek) of kiezen voor lagere maandlasten.

Bijkomende kosten
De aan- en verkoop van een huis brengt kosten met zich mee. Als bijvoorbeeld de overdracht van uw nieuwe woning plaatsvindt voordat u de oude woning heeft verkocht, zit u tijdelijk met dubbele woonlasten. Een overbruggingskrediet biedt dan uitkomst. Als u al een hypotheek met gunstige voorwaarden heeft, kunt u deze in sommige gevallen mee verhuizen.
De bijkomende kosten zijn afhankelijk van het soort huis dat u wilt kopen. Als u bijvoorbeeld een bestaande woning koopt, moet u goed op de kwaliteit letten. Een bouwkundige keuring kan verborgen gebreken boven water krijgen. Een nieuwbouwwoning kunt u geheel naar eigen smaak inrichten, wat echter ook extra kosten betekent. De bijkomende kosten bij bestaande bouw bedragen ongeveer 10% van de koopprijs. Bij nieuwbouw is dit 8%.

Globaal kostenplaatje huis kopen: