Uw eerste woning kopen

• In kaart brengen van de wensen ten aanzien van wonen en de woning.
• Inventariseren financiële mogelijkheden: Hoeveel kan er geleend worden? Dit is afhankelijk van de hoogte van het inkomen en het inkomen van een eventuele partner. Daarnaast is ook de levensstijl belangrijk: Heeft u een dure hobby? Wilt u elk jaar op vakantie? Wilt u in de toekomst kinderen? Allemaal zaken waar rekening mee moet worden gehouden.
• Het kiezen van een hypotheek. Naast de speciale startershypotheek zijn er verschillende andere hypotheekvormen die voor een starter geschikt zijn. Zo is er bijvoorbeeld de ouder-kindhypotheek, waarbij (groot)ouders in de vorm van een schenking of medefinanciering kunnen bijdragen aan de hypotheek. En met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een flinke korting op de hypotheekrente mogelijk.
• Het laten maken van een taxatie- of een keuringsrapport:
  • Een taxatierapport van de woning laten opstellen door een makelaar en aan de hand daarvan de onderhandelingen starten,     zodat zeker is dat de juiste prijs voor het huis wordt betaald.
  • Een bouwkundige keuring laten uitvoeren bij een wat ouder huis. Hiermee komen eventuele verborgen gebreken en achterstallig onderhoud aan het licht.
  • Een opleveringskeuring laten uitvoeren bij een nieuwbouwhuis, waarmee opleveringsgebreken in kaart worden gebracht.
• Het tekenen van een voorlopig koopcontract als prijs vast staat. Dit is niet vrijblijvend! De term ‘voorlopig’ wil niet zeggen dat u niet aan het contract vast zit. U zit er wel aan vast. Wordt het contract verbroken, dan kost dat meestal 10% van de koopsom. Een voorlopig koopcontract kan wél op basis van ontbindende voorwaarden worden ontbonden. Na het tekenen van het voorlopig koopcontract kan er binnen drie werkdagen en zonder opgaaf van redenen van de aankoop worden afgezien. De bedenktijd gaat in op het moment dat de koper het voorlopige koopcontract heeft ontvangen. Deze bedenktijd kan bijvoorbeeld worden gebruikt voor een bouwtechnische keuring.
• De officiële eigendomsoverdracht en het passeren van de hypotheekakte bij de notaris.
  

Advies
Heeft u vragen of wilt u graag hulp bij het kopen van een woning? Ga voor meer informatie naar een HypotheekDesk vestiging bij u in de buurt of neem contact op met een van onze adviseurs.