Home

Ondernemershypotheek

U bent ondernemer of Zelfstandige Zonder Personeel (ZZP’er) en u wilt een hypotheek afsluiten of u uw huidige hypotheek oversluiten. Helaas is de financiering van een eigen woning voor ondernemers vaak niet eenvoudig.

Vrijwel alle hypotheekverstrekkers en intermediairs hanteren voor een ondernemer of ZZP’er een vast criterium: De onderneming moet tenminste 3 jaar bestaan en het gemiddelde genoten inkomen uit onderneming over de laatste 3 jaar is het uitgangspunt voor de berekening van de maximale hypotheek (tenzij de trend dalend is).

Het gemiddelde ondernemersinkomen van de laatste 3 jaar is echter niet altijd een goede indicatie voor het te verwachten inkomen in de komende jaren. En soms is er geen historie van 3 jaar. In dat geval bespreekt uw HypotheekDesk adviseur ook de alternatieven met geldverstrekkers, waarbij:

rekening wordt gehouden met versnelde afschrijvingen die uw inkomen verlagen.
prognosecijfers worden gebruikt voor het bepalen van uw maximale hypotheek.
rekening wordt gehouden met andere inkomsten dan het salaris uit uw onderneming, zoals tantièmes, dividend of waardeopbouw in uw personal holding.
rekening wordt gehouden met inbreng van andere zekerheden dan alleen uw eigen woning.

Het afsluiten van een hypotheek voor een ondernemer of ZZP’er vereist kennis van zaken. Zowel bij de geldverstrekker als bij de adviseur. De HypotheekDesk adviseur weet hoe zaken moeten worden aangeleverd bij de acceptatieafdelingen van geldverstrekkers. Bovendien is door de landelijke inkoopkracht van HypotheekDesk een financiële oplossing vaak binnen handbereik. Bespreek de mogelijkheden met uw HypotheekDesk adviseur.