Ger Hukker, voorzitter van de NVM, en Bouwend Nederland-voorzitter Elco Brinkman hebben in het Eindhovens Dagblad hun visie op de huidige en de toekomstige woningmarkt gegeven. Volgens hen zijn de vooruitzichten voor 2012 somber, maar toch zijn er ook volop kansen.

'Het is de angst door overdrijving die de partijen op de woningmarkt in zijn greep houdt', zei Brinkman. 'Dat hele Europese debat lijkt langzamerhand wel beperkt tot de Nederlandse woningmarkt. Er is een beeld ontstaan dat wij een overmaat aan schulden hebben, maar dat is onzin. De totale hypotheekschuld bedraagt inderdaad 644 miljard euro, maar daar staat een woningwaarde van 1.100 miljard tegenover en ook nog al het spaargeld van mensen, het pensioenvermogen.'
Hukker: 'De woningmarkt is redelijk tot stilstand gekomen. Consumenten worstelen met vragen als krijg ik mijn financiering wel rond en kan ik mijn schulden wel betalen.'

Brinkman: 'Vooral voor starters ligt nog een hele markt open. Er moet veel meer gebouwd worden in het middensegment huur, met huren tussen de 650 en 950 euro per maand.' Hukker: 'Het is heel belangrijk dat er meer huurwoningen komen in het tussensegment. Daar kunnen zo veel mensen terecht die nu buiten de boot vallen.' Brinkman: 'Het gaat om de doorstroming. Als mensen in het middensegment een woning vinden, dan komt er aan de onderkant woonruimte vrij.'

Brinkman: 'Maar ook de banken moeten weer doen waar ze goed in zijn. Zij moeten weer hypotheken verstrekken. Als er geen krediet verstrekt wordt, kan niemand investeren. Dat is ook slecht voor de woningmarkt. Het is bijna niet mogelijk om je huis te vergroenen, te isoleren of te voorzien van zonnepanelen. Mensen krijgen die verbouwing niet rond bij de bank.' Hukker: 'Zo dom dat een bank daar geen lening voor verstrekt. Een huis dat weinig energie verbruikt is zomaar tienduizend euro meer waard.'