Home

Levenhypotheek

Bij een levenhypotheek wordt een hypothecaire geldlening gecombineerd met een levensverzekering. Tijdens de looptijd hoeft niet te worden afgelost, maar betaalt u alleen rente en verzekeringspremie. Aan het einde van de looptijd lost u de lening af met het kapitaal dat u hebt opgebouwd met uw verzekering.

Er zijn twee vormen van de levenhypotheek:

Traditionele levenhypotheek:
- Aflossen tijdens de looptijd hoef niet
- Vaste maandlasten bestaan uit rente en verzekeringspremie

- Aflossen tijdens de looptijd hoef niet- Vaste maandlasten bestaan uit rente en verzekeringspremie

- Hypotheek wordt aan het einde van de looptijd (of bij overlijden van de verzekerde) (deels) afgelost met de kapitaalverzekering

- Doorgaans een gegarandeerde rente van 3% (‘vaste rekenrente’) over het spaardeel, met kans op een hoger rendement. Vaak kan aan het einde van de looptijd de hypotheek volledig worden afgelost

- Combinatie hypotheekverstrekker/verzekeraar is vrij

- Uitkering van de gespaarde of belegde premies is belastingvrij, mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan

- Er wordt geprofiteerd van de fiscale vrijstelling voor kapitaalverzekeringen eigen woning (KEW), waardoor er gedurende 15 of 20 jaar belastingvrij kapitaal kan worden opgebouwd.

Moderne levenhypotheken (of ‘universal life hypotheek’):
- Flexibeler dan de traditionele levenhypotheek

- Is tussentijds aan te passen
- Totale spaardeel wordt belegd in units (vrije keuze aan beleggingsmogelijkheden)

- Rendement is afhankelijk van het beleggingsresultaat

- Maandelijks een vaste premie, maar de verhouding tussen de premie voor de overlijdensrisicodekking (risicopremie) en de premie voor de kapitaalopbouw (spaarpremie) wordt iedere maand opnieuw vastgesteld.

Het is mogelijk deze hypotheken te combineren met inkomensaanvullende voorzieningen voor bijvoorbeeld pensioen of arbeidsongeschiktheid. Uw HypotheekDesk-adviseur vertelt u graag meer.