Extra geld lenen

Studeren kost geld. Als het geld hiervoor niet op de spaarrekening staat, kan overwogen worden de woning te verkopen en de overwaarde in de woning te verzilveren. Wat echter ook kan is de overwaarde gebruiken zonder dat de woning wordt verkocht. Maar ook een tweede hypotheek is een optie.

Er zijn diverse redenen om extra geld te lenen. Het geld kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld een aanvulling op het pensioen, een verbouwing, eerder stoppen met werken, de studie van de kinderen, een andere woning, een wereldreis, een tweede woning of gewoon om van het leven te genieten.

Er zijn meer manieren om aan extra geld te komen. Het hypotheekbedrag kan bijvoorbeeld worden verhoogd door de hypotheek over te sluiten of om te zetten of door het afsluiten van een tweede hypotheek. Ook kan worden aangeklopt bij een consumptieve kredietverlener. Wat voor u de beste oplossing is, hangt af van het geldbedrag dat u wilt lenen en de reden waarvoor u het geld wilt lenen.

Hypotheek oversluiten of omzetten
Als u over extra geld wilt beschikken door het oversluiten of omzetten van uw hypotheek, dan maakt u gebruik van de overwaarde op uw woning. U kunt bijvoorbeeld uw huidige hypotheek volledig aflossen en een nieuwe hypotheek voor een hoger bedrag afsluiten. In de meeste gevallen moet er dan wel een boete worden betaald voor het vervroegd aflossen van de oude hypotheek. Deze boete kunt u soms ‘terugverdienen’ als de huidige rentestand lager is dan de rente die u voor uw oude hypotheek betaalt.

Tweede hypotheek
Ook kan worden gekozen voor een tweede hypotheek op de woning. Dat betekent eigenlijk dat er een extra lening op hetzelfde onderpand wordt genomen. Vaak is het handiger om de tweede lening bij dezelfde hypotheekverstrekker te plaatsen. Veel hypotheekverstrekkers willen namelijk geen tweede hypotheek verlenen als de eerste bij een andere verstrekker loopt. De verstrekkers die dit wel doen, vragen in de meeste gevallen een hogere rente. Als er een tweede hypotheek wordt afgesloten, moet er wel rekening worden gehouden met bijkomende kosten van de notaris en het opstellen van aktes en een taxatierapport.

Consumptieve lening
Als een woning overwaarde heeft en er is extra geld nodig, dan is het bijna altijd voordelig om te kiezen voor het oversluiten van de huidige hypotheek of het afsluiten van een tweede hypotheek. De hypotheekrente is namelijk over het algemeen een stuk lager dan de rente voor een persoonlijke lening. Als het extra geld wordt gebruikt voor een verbouwing, achterstallig onderhoud of een andere verbetering van de woning, is het extra hypotheekbedrag ook nog eens fiscaal aftrekbaar.
Is er geen overwaarde op de woning en gaat het om een geldbedrag voor een kleine verbouwing, dan is een consumptief krediet een goed alternatief.

Advies
Wilt u weten wat uw financiële opties zijn? Neem dan vrijblijvend contact op met een HypotheekDesk adviseur.