Een tweede woning

U overweegt de aanschaf van een tweede woning. Dat kan zijn voor uw studerende kinderen, maar ook voor eigen gebruik of verhuur. Dan is het zaak de meeste gunstige financieringswijze te vinden.

Een hypotheek voor een tweede woning is wel aan bepaalde regels en voorwaarden verbonden. Zo moet soms een deel van de koopsom zelf worden ingebracht. Afhankelijk van de geldverstrekker kunnen nog aanvullende voorwaarden gelden. De hypotheekrente voor een tweede huis is in de meeste gevallen fiscaal niet aftrekbaar.

Overwaarde
De meest eenvoudige manier om een tweede woning te kopen is om de overwaarde van de woning te benutten om een hogere hypotheek af te sluiten. De huidige hypotheek wordt dan afgelost en er wordt een nieuwe hogere hypotheek afgesloten. Voor het vervroegd aflossen moet in de meeste gevallen wel een boeterente worden betaald. Een andere mogelijkheid is het afsluiten van een tweede hypotheek.

Recreatiehypotheek
Een hypotheek die bij uitstek geschikt is voor een tweede woning is de recreatiehypotheek. De voorwaarden die hypotheekverstrekkers aan deze tweede hypotheek stellen zijn meestal een stuk strenger dan de hypotheekvoorwaarden voor de eerste woning.

Woning in het buitenland
De regelgeving wordt nog iets ingewikkelder als u een woning in het buitenland koopt. U krijgt dan namelijk niet alleen te maken met de Nederlandse wetgeving, maar ook met regels die gelden in het land waar u uw tweede woning wilt kopen. Vaak blijkt het moeilijk om bij een Nederlandse hypotheekverstrekker een hypotheek af te sluiten voor een woning in het buitenland.
De hypotheek van een tweede huis is in de meeste gevallen fiscaal niet aftrekbaar. Als u in Nederland werkt en belasting betaalt, is de hypotheekrente alleen aftrekbaar als u kunt aantonen dat het woning in het buitenland uw ‘hoofdverblijf’ is.

Bent u van plan om een tweede woning in binnen- of buitenland te kopen? Een HypotheekDesk adviseur kan u uitstekend uitleggen welke mogelijkheden er zijn.