De ‘klassieke’ hypotheek, waarbij tijdens een vaste looptijd de hele hypotheek (plus rente) wordt afgelost. De netto maandlasten stijgen gedurende de looptijd.

Annuïteiten hypotheek:
- Hypotheek heeft een vaste einddatum
- Periodiek aflossen tijdens de looptijd, waardoor het zeker is dat de hypotheekschuld afneemt
- Maandelijks een vast bedrag, de ‘annuïteit’. Tijdens de looptijd verandert de samenstelling van de annuïteit: van een relatief groot renteaandeel en een klein aflossingsaandeel, naar een relatief klein renteaandeel en een groot aflossingsaandeel
- Fiscaal minder gunstig, omdat er in het begin relatief veel rente wordt betaald, veel rente-aftrek, dus lage netto maanlasten. Gaat er minder rente (en meer aflossing) betaald worden, dan is er minder rente-aftrek, dus hogere netto maandlasten.

Doe meer met de annuïteitenhypotheek
Deze fiscaal minder gunstige hypotheek is heel geschikt voor zogenaamde Box 3-leningen. Dat zijn leningen waarvoor u geen rente-aftrek heeft. Uw HypotheekDesk-adviseur vertelt u graag meer over de fiscale mogelijkheden.