Home

Annuïteiten hypotheek

De ‘klassieke’ hypotheek, waarbij tijdens een vaste looptijd de hele hypotheek (plus rente) wordt afgelost. De netto maandlasten stijgen gedurende de looptijd.

Annuïteiten hypotheek:

Hypotheek heeft een vaste einddatum.
Periodiek aflossen tijdens de looptijd, waardoor het zeker is dat de hypotheekschuld afneemt.
Maandelijks een vast bedrag, de ‘annuïteit’. Tijdens de looptijd verandert de samenstelling van de annuïteit: van een relatief groot renteaandeel en een klein aflossingsaandeel, naar een relatief klein renteaandeel en een groot aflossingsaandeel.
Fiscaal minder gunstig, omdat er in het begin relatief veel rente wordt betaald, veel rente-aftrek, dus lage netto maanlasten. Gaat er minder rente (en meer aflossing) betaald worden, dan is er minder rente-aftrek, dus hogere netto maandlasten.

Doe meer met de annuïteitenhypotheek
Deze fiscaal minder gunstige hypotheek is heel geschikt voor zogenaamde Box III-leningen. Dat zijn leningen waarvoor u geen rente-aftrek heeft. Uw HypotheekDesk adviseur vertelt u graag meer over de fiscale mogelijkheden.